Top 5 Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Dự Án Đông Bình Dương

Khi bạn quyết định mua bán đất Dự án Đông Bình Dương, cần tìm hiểu kỹ về thông tin dự án như quy hoạch, pháp lý, tiện ích, hạ tầng, tiến độ thi công và thanh toán. Một số điểm quan trọng cần lưu ý để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp pháp

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Dự Án Đông Bình Dương

Dự án khu dân cư thương mại Đông Bình Dương là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư thông minh. Việc mua bán đất dự án Đông Bình Dương có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí thuận lợi, các tiện ích của dự án cùng với tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Các bước khi mua đất dự án Đông Bình Dương

Khi có dự định mua đất dự án Đông Bình Dương bạn nên tham khảo và phân tích 5 kinh nghiệm khi mua đất dự án Đông Bình Dương dưới đây nhé:

1. Phân tích về giá mua bán đất Đông Bình Dương

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương nằm tại phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô 126,7 hecta và bao gồm 4,891 nền đất và 20,000 căn chung cư với diện tích đất nền từ 80m2 đến 150m2.

Giá đất Đông Bình Dương hiện đang ở mức tương đối mềm so với giá trên thị trường. Giá đất Đông Bình Dương hiện nay đang dao động từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/m2. Với các lô đất nền từ 60m2 đến 150m2, giá bán dao động từ 800 triệu đồng trở lên.

2. Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua đất dự án Đông Bình Dương

Trước khi mua đất dự án Đông Bình Dương, hãy kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý dự án liên quan. Điều này bao gồm giấy tờ chứng minh vị trí dự án 1/500, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, các giấy tờ khác phải rõ ràng, đầy đủ và hợp pháp.

3. Tiềm năng sinh lời từ vị trí và giá đất Đông Bình Dương

Tìm hiểu về giá đất cụ thể từng nền tại Dự án Đông Bình Dương. Giá đất giao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 đối với các trục đường nhánh dài như D1, D3, D5, D9, D11 và các đường nhánh ngắn cắt ngang. Giá đất trục đường chính D7 giáo động từ 18 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2 tuỳ từng vị trí.

Giá đất Đông Bình Dương được đánh giá là rẻ nhất khu vực, bao gồm TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, TP Tân Uyên và huyện Bàu Bàng. Trung bình, một lô đất diện tích 60m2 – 110m2 có giá dao động từ 800 triệu đến trên 1 tỷ đồng tùy vào vị trí.

4. Tiện ích và cơ sở hạ tầng dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Đánh giá tiện ích và cơ sở hạ tầng tại Dự án Đông Bình Dương. Xem xét có trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học và các tiện ích khác không. Các tuyến đường chính của dự án có thuận lợi không. Điều này ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng sinh lời của đất trong tương lai.

5. Tương lai của dự án Đông Bình Dương:

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân có nhu cầu an cư và nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ mang đến một tương lai sáng lại cho nhà đầu tư và cư dân nơi đây qua các yếu tố sau:

Môi trường sống trong lành:

• Vị trí của dự án Đông Bình Dương rất thuận lợi, gần trung tâm và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
• Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với diện tích cây xanh, công viên và khu vui chơi giải trí, tạo không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân.
• Môi trường xung quanh dự án được chủ đầu tư duy trì và bảo vệ để đảm bảo chất lượng sống của cư dân.

Sự tiện nghi:

• Dự án Đông Bình Dương được thiết kế với đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, chợ, trường học các cấp, phòng khám đa khoa, ngân hàng, và các khu vui chơi giải trí.
• Các tiện ích này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và tạo sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

Khả năng sinh lời:

• Với quy mô lớn và vị trí thuận lợi, Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ thu hút nhiều cư dân và đầu tư.
• Giá đất dự án hiện tại từ 800 triệu/nền, và dự kiến sẽ tăng trưởng trong tương lai
• Với tiêu chuẩn 4 người/1 hộ, dự án có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 đến 31.675 người
• Dự án Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích cho cư dân và nhà đầu tư một tương lai sáng lạng

Kinh nghiệm khi bán đất dự án Đông Bình Dương

Khi bạn đã mua bán đất dự án Đông Bình Dương và đang có ý định bán đi để thu hồi vốn. Bạn nên tham khảo các ý dưới đây:

Tham khảo giá mua bán đất dự án Đông Bình Dương ở thời điểm hiện tại, cần tham khảo giá online trước, sau đó đến các văn phòng gần dự án để tìm hiểu giá. Văn phòng công ty BĐS Hiệp Phát Land là công ty BĐS uy tín để bạn có thể đến thao khảo giá, và nếu cần công ty sẽ thu mua lại đất của bạn với giá thị trường.

Các bước cần thực hiện khi mua bán đất dự án Đông Bình Dương

Khi mua bán đất dự án Đông Bình Dương cần kiểm tra hợp đồng và tiến độ thanh toán trên hợp đồng xem lô đất bạn đang sở hữu có nợ thanh toán quá hạn không.

Biết được mức giá cần bán, bạn có 3 sự lựa chọn. 1 là bạn tự rao bán trên các trang mạng hay chào bán cho người quen. 2 là nhờ các văn phòng môi giới BĐS bán hộ bạn (phải trả công thù lao cho môi giới bạn nhé). 3 là bạn có thể bán trực tiếp cho các công ty hoặc văn phòng môi giới tại đây.

Bạn hãy dự trù khoảng dao động cần thiết mà mình cho thể chấp nhận được, nếu đang cần tiền gấp hãy giảm xuống 1 chút đễ bán nhanh hơn, nếu không gấp lắm thì bán theo giá thị trường (phải chờ tìm đúng khách mua)

Hợp đồng đặt cọc và đổi hợp đồng với chủ đầu tư hay giao hết cho bên môi giới, vì đó là nghiệp vụ chuyên môn của họ, đỡ phải mất thời gian của bạn.

Thông Tin Dự Án Đông Bình Dương

– Vị trí: Mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

– Chủ đầu tư: công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng HHA

– Quy mô dự án: 1,267,002 m2 tương đương 126.7 ha.

– Diện tích/nền: Diện tích rất đa dạng từ 60m² đến 150m².

– Hạ tầng: Đang trong tiến trình hoàn thiện, trục đường nội bộ từ 13m đến 30m. Xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore

Dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại cuộc sống tiện nghi và thịnh vượng cho cư dân.

Tiềm năng phát triển Dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Vị trí đắc địa: Nằm tại phường Tân Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, có lợi thế giao thông thuận lợi gần cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, kết nối với các tuyến đường chính, cụm khu công nghiệp với Đồng Nai và TPHCM. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, làm việc và học tập.

Tiện ích đa dạng: Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí. Điều này giúp cư dân có môi trường sống đầy đủ và tiện nghi.

Sự phát triển của thành phố Dĩ An: Thành phố Dĩ An đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng. Sự phát triển này tạo đà cho tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại Đông Bình Dương trong tương lai.

Diện tích đa dạng: Dự án cung cấp các sản phẩm đất nền với diện tích từ 60m² đến 135m², phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.

Lợi ích khi sở hữu đất tại Dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Hệ thống trường học:

Dự án khu dân cư Đông Bình Dương có hệ thống 5 trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, và trung học phổ thông. Điều này giúp cư dân an tâm về việc giáo dục cho con em.

Hệ thống bệnh viện:

Khu đô thị được quy hoạch với các cơ sở y tế, bệnh viện, và phòng khám đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

Hệ thống các mảng xanh công viên và hồ nước sinh thái:

Các khu vực xanh, công viên, và hồ nước sinh thái tạo không gian thoải mái, thư giãn cho cư dân.

Hệ thống khu vui chơi giải trí:

Dự án cung cấp các tiện ích giải trí như khu vui chơi, nhà hàng, quán café, rạp chiếu phim, và sân thể thao.

Các Trung Tâm Thương Mại, Trung Tâm mua sắm lớn:

Dự án Đông Bình Dương có kế hoạch phát triển các trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện lợi để phục vụ nhu cầu mua sắm và nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống kênh nhân tạo kết nối giữa các khu vực:

Kênh nhân tạo được thiết kế chạy quanh dự án và cắt ngang 2 đoạn ở giữa dự án, phân chia dự án thành 3 giai đoạn. Các kênh nhân tạo này giúp điều hoà không khí cho toàn khu, tạo không khí mát mẻ cho toàn dự án.

Quy trình mua bán đất dự án Đông Bình Dương

Kiểm tra pháp lý và hợp đồng:

• Xác minh giấy tờ pháp lý của đất nền, bao gồm quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 của UBND tỉnh Bình Dương, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, vị trí chính xác và bảng giá.
• Thỏa thuận các điều khoản mua bán trong hợp đồng.

Thanh toán và chuyển nhượng mua bán đất dự án Đông Bình Dương:

• Thanh toán theo đợt hoặc theo thỏa thuận.
• Chuyển nhượng hợp đồng từ người bán sang người mua ký với chủ đầu tư

Đăng ký chính thức:

• Đăng ký chuyển nhượng đổi hợp đồng tại ban quản lý dự án Đông Bình Dương.
• Nhận hợp đồng, phiếu thu, bản chuyển nhượng hợp đồng, biên bản bàn giao cột mốc ranh đất.

Nhận nền đất và xây dựng:

• Người mua được nhận bàn giao ranh mốc nền đất.
• Bắt đầu xây dựng theo quy hoạch khi có mẫu nhà đã được phê duyệt